La vivienda se dispara mientras se agrava la tensión del alquiler
El precio de compra se ha duplicado en medio centenar de ciudades en una década, con especial presión en la costa y las grandes urbes. Al mismo tiempo, Valencia estudia reconversiones de pisos turísticos y Barcelona sufre un fuerte estrechamiento de la oferta de alquiler.
El mercado de la vivienda mantiene una fuerte tensión en España tanto en la compra como en el alquiler. Según publica 20minutos, el precio de la vivienda se ha duplicado en medio centenar de ciudades en la última década, con Madrid y Valencia entre los municipios donde más se han encarecido los pisos desde 2015. El mismo medio subraya además la brecha territorial del mercado: comprar una casa en la localidad más cara de España resulta 17 veces más costoso que hacerlo en la más barata.
La presión se concentra especialmente en las zonas costeras y en las grandes ciudades, donde la demanda y la escasez de oferta siguen empujando los precios al alza. En ese contexto, Valencia se ha convertido también en uno de los focos de atención por el debate sobre el uso residencial frente al turístico.
La Vanguardia informa de que el Ayuntamiento de València ha recibido decenas de consultas sobre cómo reconvertir pisos turísticos en viviendas. El Consistorio cifra en 3.500 las plazas en apartamentos turísticos dadas de baja desde mayo. Al mismo tiempo, la Federación de Vecinos critica la política municipal de vivienda y reclama límites a la edificación de lujo, en plena discusión sobre el modelo urbano y el acceso a la vivienda habitual.
En Barcelona, la dificultad se traslada con especial crudeza al alquiler. ABC recoge el testimonio de Susanna Griso, que asegura haber tardado cuatro meses en encontrar vivienda en la capital catalana pese a contar con una nómina estable y garantías. El mismo medio sostiene que la oferta de alquiler en la ciudad se ha estrangulado un 20%.
«En Barcelona, la oferta de alquiler se ha estrangulado un 20%. Yo, que tengo una nómina y garantías, he tardado cuatro meses en encontrar casa»
Los tres casos dibujan un escenario de encarecimiento sostenido, reducción de oferta y búsqueda de soluciones parciales en distintas ciudades. Mientras la compra se aleja cada vez más en numerosos municipios, el alquiler muestra señales de fuerte saturación en algunos de los principales mercados urbanos del país.
La secuencia retrata un problema que se agrava mientras las administraciones siguen sin ofrecer una respuesta eficaz y estable. Si sube con fuerza la compra, se reconvierten alojamientos turísticos y aun así se estrangula la oferta de alquiler en plazas como Barcelona, el balance apunta a un mercado cada vez más intervenido y menos accesible. Los datos y testimonios conocidos este lunes vuelven a poner el foco sobre políticas de vivienda cuestionadas por sus resultados reales y sobre un modelo urbano que no está logrando ampliar oferta al ritmo que exige la demanda.
- 20minutos: El precio de la vivienda se duplica en medio centenar de ciudades en una década con la presión sobre zonas costeras y grandes urbes
- La Vanguardia: València recibe “decenas de consultas” sobre cómo reconvertir pisos turísticos en viviendas
- ABC: Susanna Griso: «En Barcelona, la oferta de alquiler se ha estrangulado un 20%. Yo, que tengo una nómina y garantías, he tardado cuatro meses en encontrar casa»
Imagen: Diliff · CC BY-SA 3.0
